Medellín avanza en la revisión de las reglas para las viviendas turísticas como parte de la actualización del Plan de Ordenamiento Territorial (POT). María Fernanda Galeano, secretaria de Desarrollo Económico, explicó que el objetivo es organizar esta actividad y establecer condiciones aplicables a todos los actores, sin plantear su eliminación.
Una actividad que ya estaba contemplada
De acuerdo con Galeano, la regulación de la vivienda turística ya hacía parte del POT aprobado en 2014. La revisión actual busca precisar cómo puede funcionar dentro de la ciudad y qué zonas pueden albergar este tipo de alojamiento, de acuerdo con las condiciones urbanísticas definidas por el Distrito.
“Hay que buscar reglas claras para todos y que eso nos permita seguir enamorando a todo el mundo de Medellín”.
La funcionaria señaló que la propuesta contempla habilitar sectores de media mixtura y mantener espacios de alta mixtura para la vivienda turística. Estas categorías hacen parte de la organización de los usos del suelo y determinan qué actividades pueden coexistir en distintas áreas de Medellín.
La administración distrital también planteó que la actividad debe desarrollarse bajo criterios de responsabilidad. Galeano indicó que el turismo que busca la ciudad debe aportar valor y proteger a los niños, niñas y adolescentes. En ese marco, hizo un llamado a los comerciantes para que mantengan precios justos para quienes visitan la capital antioqueña.
Los segmentos que busca fortalecer la ciudad
La secretaria de Desarrollo Económico explicó que Medellín está trabajando en varios frentes para ampliar su oferta turística, más allá de los recorridos tradicionales. Entre los segmentos mencionados están:
- Turismo de reuniones, relacionado con congresos, ferias y otros encuentros empresariales.
- Turismo de salud, como una de las áreas que la ciudad viene desarrollando.
- Conciertos, grandes espectáculos y eventos culturales, que también hacen parte de la estrategia turística.
Según Galeano, el turismo de reuniones tiene antecedentes en la actividad empresarial de Medellín, impulsada por eventos como Colombiatex y Colombiamoda. La funcionaria explicó que, a partir de esa experiencia, la ciudad ha buscado ampliar los tipos de visitantes y las actividades que pueden realizarse en el territorio.
La revisión del POT se desarrolla mientras Medellín discute cómo ordenar el crecimiento de la vivienda turística y cómo integrar esa actividad con otros componentes de la economía local. La postura expuesta por la Secretaría de Desarrollo Económico es mantener el sector dentro de la planificación urbana, con reglas diferenciadas para las zonas donde se permita su operación.
